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上海南大首發項目正式啟動 昔日化工區駛上開發建設的“快車道”
http://www.abgskr.live 2019-10-09 09:12:12 央廣網

  29日上午,作為市級五大重點整體轉型區域之一的南大地區傳出好消息——南大首發項目臨港南大智慧城正式開工建設,標志著這片熱土駛上了全面開發建設的快車道。未來南大地區將以AI產業為標志,打造以車聯網為特色、人工智能、芯片設計、互聯網+高新技術產業集聚區。

  首發項目臨港南大智慧城地處南大核心,位于軌交15號線南大路站上蓋,占地約2.2萬平方米,容積率4.0,地上地下建筑體量約12萬平方米,為商業辦公綜合體,是南大地區未來的“城市門戶”,是南大提升品牌形象、增強產業能級、深化產城融合的引領性項目。項目由世界頂級建筑設計事務所Ennead設計建筑方案,兩幢百米塔樓與一幢多層獨棟組成的辦公區域,以智慧樓宇、LEED建筑為特色,吸引以人工智能為標志的智能制造研發、3D打印、車聯網、物聯網等產業,以產業基金為引領的高端金融服務業,引領南大地區的產業發展、激發產業創新活力;裙房形成的商業區域,以沉浸式、體驗式為特色,以產業聚集為主要依托,構建社交、休閑、運動、創新空間,打造AI賦能的高端體驗性商業中心。項目計劃于2022年竣工投入使用。

  南大地區地處上海市中心城西北角,位于寶山區大場鎮,占地約6.3平方公里,緊鄰滬嘉高速和外環高速,南接普陀桃浦,西接嘉定南翔。該地區曾經是上海重要的皮革化工和日用化工生產基地,共有企事業單位200余家,隨著不少企業轉型和轉制后管理不到位,“廠中廠”現象突出,頂峰時期區域內共有多達3000余家租賃企業。整體產能低下和粗放型的經營方式引發環境污染和安全生產問題嚴重,同時也滋生了許多社會問題,給社會管理帶來極大矛盾。

  2009年,上海市將南大地區列入市環保三年行動計劃,全面啟動了對該區域的綜合整治。在過去的十年中,寶山舉全區之力,發揚“攻堅克難、久久為功”的精神,借勢借力、多措并舉,啃掉了一塊又一塊硬骨頭。截至2018年底,共關停高風險、高污染企業50多家,調整產業結構企業121家、關停租賃型企業3000多家,有效收儲土地達8000余畝,綜合整治工作全面進入收尾階段,呈現蓄勢待發的勃勃生機。如今的南大,猶如中心城區“一塊不可多得的大衣料子”,等待著一流的大師將其縫制成美麗、時尚的新衣。

  隨著上海市城市功能定位不斷升級,南大地區的整體定位也經歷了從“環境整治”到“生態先行”,再到“產城融合”的轉變。南大地區正在按照市委市政府提出的“城市建設新標桿,產業發展新高地、產城融合新示范”總體要求,全面由綜合整治向開發建設進行轉段。2018年5月寶山區與上海臨港集團簽訂合作協議,區企合作,強強聯手,共同落實南大地區整體轉型升級、實現高質量發展。

  南大地區規劃由世界頂級建筑師事務所——美國SOM建筑設計事務所編制,規劃對標世界一流城市街區如紐約曼哈頓、東京六本木等,致力于將南大地區打造成為全球領先、國內典范的生態活力、智慧創新城區。規劃535萬平方米的建筑體量中,產業體量占230萬平方米,形成10萬產業人口,充分體現以產為主、產城融合,為地區引入強大可持續發展引擎。160萬平方米的地下空間將整體開發、協同管理、共享使用。近40座各具功能和特色的公園,占到整個區域面積的40%以上,獨特的生態景觀和豐富的生態效益,支撐起宜居宜游宜業的典范。20余項專項規劃著力將南大建設成智慧城市、海綿城市、綠色生態、文旅特色區等一些列具有全球示范作用的城區。堅持景觀和基礎設施先行,將率先打造核心中央公園綠化景觀系統,50余項基礎配套設施構建生產和生活服務網絡。

  據寶山區相關負責人介紹,按照上海市產業總體布局以及五大重點轉型區產業規劃,結合寶山區產業地圖,精準鎖定南大產業定位:超前布局未來前沿產業,加快培育戰略性新興產業,以AI產業為標志,打造以車聯網為特色、人工智能、芯片設計、互聯網+高新技術產業集聚區。自2018年下半年起,已有近50家企業落戶或確定投資意向。大量頭部企業和極具創新性、成長性企業優先布局,將形成超過500億元的投資總量,引領超過300家的上下游產業鏈企業相繼入住,使南大在短時間內迅速形成人工智能、芯片設計和互聯網+高新技術產業高地,未來的南大將承載總部型企業約500家。

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